Минэкономразвития России территориальным органам Росреестра даны разъяснения относительно применения Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках историй и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, при госрегистрации обременений объектов культурного наследия одновременно с заявлением на регистрацию прав на объект культурного наследия представляется и заявление о государственной регистрации обременений (ограничений) данных прав. Условие о выполнении требований, предусмотренных охранным обязательством, должно включаться в договор как его существенное условие. При отсутствии данного условия сделка будет считаться ничтожной.

Разъяснено, что если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу прав собственности на объект культурного наследия, охранные документы оформлены, то договор должен содержать обязанность лица, приобретающего имущество, выполнять требования охранного обязательства.

При отсутствии охранных документов в отношении объекта культурного наследия условия по охране объекта должны быть включены в качестве существенного условия договора. При отсутствии такого условия регистрация договора приостанавливается до внесения в договор соответствующих изменений.