Санкт-Петербург бесспорно является мировым туристическим центром: город посещают миллионы гостей, как из других городов России, так из-за рубежа.

В этой связи особо остро стоит вопрос размещения туристов, в центральных районах города предприимчивые граждане начали открывать в жилых помещениях хостелы и мини-гостиницы.

Однако, подобный гостиничный бизнес, зачастую, приносит неудобства остальным жителям дома посредством нарушения санитарно-эпидемиологических норм, требований пожарной безопасности, выполнения незаконных перепланировок, а в некоторых случаях и незаконного проживания мигрантов.

Является ли подобная деятельность законной?

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящее время в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации рассматривается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», которым предлагается запретить размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения.

Вместе с тем, на сегодняшний день уже сложилась однозначная судебная практика, в том числе и в Санкт-Петербурге, признающая использование квартир в многоквартирных домах для организации мини-гостиниц и временного заселения посторонних граждан на возмездной основе противоречащей действующему законодательству

При нарушении прав жильцов дома организацией или деятельностью хостелов или мини-гостиниц граждане, управляющие компании, товарищества собственников жилья могут обращаться в районные суды по месту расположения хостела с заявлениями о запрете эксплуатации квартиры для оказания гостиничных услуг, руководствуясь положениями вышеназванной статьи Жилищного кодекса РФ.